延庆区 张山营镇西羊坊村的土地使用权及地上在建工程

拍卖公告

北京市延庆区人民法院将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

北京市延庆区张山营镇西羊坊村北京卓龙庄园葡萄酒庄有限公司国有出让建设用地使用权及在建工程

评估价：4178.0096万元

起拍价：3342.4077万元

保证金：668万元

增价幅度：16万元

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托京东网对该标的进行拍卖，并由京东网指定的北京安拍时代信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务(联系电话：15601201555)。自2023年10月11日9时起至2023年11月9日17时止（节假日除外），接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

七、标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月3日前与本院联系；

九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：010-61115280沈法官

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话：010-61115408

联系地址：北京市延庆区人民法院（地址：北京市延庆区湖南西路20号）

北京市延庆区人民法院

 二〇二三年十月十日