智拍司法拍卖
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东城区安定门西大街17号1幢1层
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阅读公告
请在竞价前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、需缴纳的各种款项、保证金的缴纳时间和方式及竞买人资质等其他竞买人注意事项。您可以在拍品详情页查看相应拍品的公告信息。
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咨询看样
竞买人可网站上标的物详情页面查看了解拍卖“标的”有关拍卖公告、小区介绍等内容，如需实地看样，可电话咨询“标的”右侧拍卖负责人。
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报名参拍
由拍卖负责人协助下，竞买人首先在司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
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出价竞拍
在拍卖负责人协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。拍卖成交后：买受人交纳的保证金充抵价款，未成交竞买人：交纳的保证金在三日内自动退还原支付账户里（无任何费用）
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竞买成功付款
拍卖结束后，最高应价者成为该拍卖标的物的买受人，买受人信息在司法拍卖平台上公示。拍卖负责人协助买受人应在法院规定的时间内将剩余价款支付到法院指定账户。 * 可贷款的，拍卖负责人协助买受人拍卖前一周进行银行资质预审，去银行进行面签，首付款支付到法院后，担保公司出示担保函，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。
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缴税过户
付清拍卖款项后，法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。拍卖负责人协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜，相关的税费根据拍卖公告约定办理。
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物业交付
取得不动产权证后，我司在规定时间内进行清退腾空，腾退部门确保可安全交付后，创维法拍专员将房屋交付给竞买人。
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竞拍公告
拍卖公告
北京市延庆区人民法院将于2024年1月22日10时至2024年1月23日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
北京市东城区安定门西大街17号1幢1层（44.7㎡）
评估价：916.56万元
起拍价：733.248万元
保证金：146万元
增价幅度：3.6万元
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；
（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托京东网对该标的进行拍卖，并由京东网指定的北京安拍时代信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务(联系电话：18519276777)。自2023年12月21日9时起至2024年1月21日17时止（节假日除外），接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；
七、标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。
标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月15日前与本院联系；
九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的、
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：010-61115280沈法官
京东技术咨询电话：400-622-9586
监督电话：010-61115408
联系地址：北京市延庆区人民法院（地址：北京市延庆区湖南西路20号）
北京市延庆区人民法院
二〇二三年十二月二十日
小区信息
安定门社区
- 年 代2001年
- 类 型普通住宅
- 物业费0.50元/平米/月
- 开发商暂无
- 物业公司小区物业
- 建筑面积暂无
- 总户数暂无
- 停车位充足
- 绿化率30%
- 容积率暂无
拍卖咨询顾问
